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海東地下室堵漏工人一大把，坐等為您服務_地庫漏水怎么維修
發布時間：2024-1-3
來源：涌達建工 瀏覽次數：
海東地下室堵漏工程師講解：地下室滲漏是一個老生常談的問題，也是一個影響房屋建設質量的常見問題。 很多開發商和管理人員都沒有一套地下漏水行之有效的維修方法。那么地庫漏水怎么維修，漏水原因有哪些，涌達建工為大家詳細介紹。
海東地庫五大漏水原因
1）商品混凝土強度等級不過關或者其抗滲能力不符合標準，混凝土不符合設計要求，含泥量、含砂量過高，直接致使地下室梁板結構、墻體出現龜裂或者其他裂縫，從而引發滲漏，有影響結構強度的隱患。
2）車庫在施工過程中，混凝土運輸時間過長，導致混凝土分崩、離析，還會導致混凝土初凝時間受影響，進而形成施工冷縫，引發滲水。
3）在施工過程中，沒有正確把控混凝土終凝時間，施工人員過早拆模，導致結構表面損壞，或者沒有做好成品養護措施，鋼筋放置、放線、材料運輸過程中，致使混凝土結構受損。
4）地下室預留后澆帶鋼筋保護層厚度設置不合理，從而導致兩側混凝土振搗不密實，后澆帶成為地下室結構薄弱帶，在側壓力增大的情況下，可能會出現細密裂紋，進而導致滲水。
5）高層建筑預留的管道井較多，施工多采用后澆法處理，難以進行結構補強，結構結合處極其容易發生結合不嚴密等問題，進而引發滲水。
海東地下室堵漏之海東地庫漏水怎么維修
如果是輕微漏水，只需在滲漏處涂上防水漿料即可；如果是明顯的漏水，要先填補可見的孔洞、裂縫，然后再涂刷防水漿料；如果漏水地方較為集中，可開洞埋管讓水隨管流出；如果是大面積漏水，只能將原本的防水層拆除，重做防水層。
1）針對結構出現裂紋的情況，鑿除結構抹灰層，讓結構面暴露出來，然后采用高壓注漿法，根據裂縫位置注漿，待漿液正常蔓延后，采用水泥防水砂漿突破，并對表面進行修整。
2）針對管道井滲漏的情況，開鑿基層，然后再結構連接不嚴密處，采用堵漏材料注漿處理，最后用防水水泥砂漿抹平。
3）針對底板滲漏的情況。 先進行切槽處理，然后嵌入 U 型鋼，上部重新澆筑細石混凝土，起到疏導、滲水的效果，針對側墻滲漏也采用相同的處理方法。
總結：以上就是涌達建工為大家帶來了地庫漏水怎么維修以及漏水原因的全部內容，地下室堵漏施工應秉承“以防為主，以堵為輔”的基本原則， 嚴控材料進場關口，優化施工工藝，改善質量控制措施。
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