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/ 菏澤地下室堵漏 /地下室后澆帶嚴重滲漏如何治理？（完整方案）
發布時間：2024-1-1
來源：涌達建工 瀏覽次數：
菏澤地下室堵漏_地下室后澆帶嚴重滲漏如何治理？地下室后澆帶滲漏是地下室滲漏常見現象之一，引起滲漏的原因很多，主要是后澆帶未清理干凈、砼未振搗密實、砼澆筑過程中至砼終凝前未采取降水措施等等，在后期維修過程中，后澆帶滲漏治理往往存在反復處理，修補費用高，隱患持續時間長。
通常采用的修補方式治標不治本，導致修補作業反復進行，影響地下室的正常使用功能。在此，金湯防水以項目為載體，對地下室后澆帶滲漏治理技術進行探究，總結一套針對后澆帶嚴重滲漏的完整方案。
1、案例背景
某住宅小區，已移交用戶已有5年，地下室負二層底板D2-A～D2-F×D1-2～D1-8軸區域滲水十分嚴重，涉水面積約2000平方米，由于滲流水中含有細沙，導致集水井排污泵頻頻被堵直至報廢，引起經常性的明水匯聚。在項目竣工后該部位經承建商多次修補，但由于采取的修補方式傳統單一，滲漏現象反復出現，更有加重趨勢。應物業公司要求修補公司對滲漏區域進行徹底處理，根除滲漏隱患。
2、治理思路
經實地勘察，目前地下室車庫處于使用狀態，停放車輛較多，集水井內水流量較大，排水溝內集滿細沙，地坪表面明水主要匯積于后澆帶附近區域。（地下室地面建筑構造從下至上分別為：地下室結構底板；200厚碎石疏水層；50厚C20細石砼面板；環氧樹脂漆面層）
經與原承建單位溝通了解，初步判斷后澆帶滲水可能性較大，具體需要將地坪建筑面層打開進行觀察，首先沿后澆帶兩側0.6米范圍內將面層鑿除，然后根據結構底板滲水情況確定堵漏修補方案，對全部后澆帶滲漏點進行堵漏修補后再觀察集水井滲流量情況，若水量仍較大，則一步步擴大地坪打鑿范圍，觀察并堵漏修補，直至集水井水流量明顯減小為止。
3、施工步驟
3.1清空場地
清空施工區域內所有停放車輛。封閉施工區域各出入口，禁止非施工人員入內，規定施工專用通道。
3.2放線
根據既定方案，沿后澆帶施工縫兩邊外擴0.6m劃定切割線。
3.3切割打鑿面層
采用無齒鋸對沿放線位對砼地坪面層進行切割，然后采用電錘將切割縫范圍內砼面層鑿除，揭開面層后將疏水層材料清理干凈，并露出底板結構面。
3.4滲水點臨時處理
由于施工縫處建筑面層被揭開，上部壓重驟減，在薄弱處縫隙內填充物被沖出，出現地下水噴涌現象，此時滲水量大于水泵排水量，需要臨時封堵。先采用棉被鋪墊，上部蓋以模板，并采用鋼管和頂托借助負一層樓板施加壓力到模板和棉被上，以達到臨時止水濾砂效果。
3.5截排水
根據承建商描述，對滲水嚴重段兩端筑起土石圍堰，用以截水，采用兩臺潛水泵抽排段內積水。并采用堵漏靈漿料涂刷打鑿面及圍堰內側面，形成防水膜以阻水。
3.6堵漏方案選擇
對滲水段探察，后澆帶兩側施工縫滲水嚴重，縫上口寬度已達50mm，內有雜物填充，從縫內滲水同時伴隨細沙沖出。目前已在12月底，為枯水期，但由于地下室臨近河涌，地下水位依然很高，同時基坑底為砂質土，滲漏封堵難度很大。
根據現場實際情況擬定兩項方案：
方案一：該段緊臨地下室外墻，擬在對應的地下室外墻面在地面上鉆降水井，采用大口徑水泵進行抽排水，形成局部的排水漏斗，然后將該段后澆帶破除并清理，重新澆筑高一等級砼，當砼養護達到14天強度后撤除降水設施。
缺點：采用地面降排水需要占道施工，須有關部門批準，同時影響街邊商鋪營業。由于是砂層地質，降水會產生路面沉降，嚴重時會影響市政管線。因此影響面較廣。
優點：為堵漏施工創造良好的施工條件，后澆帶重新澆筑可以將滲漏問題從根源上解決。
方案二：沿后澆帶間隔1～1.5m鉆孔，高壓灌注水泥漿和水溶性聚氨酯堵漏劑，水泥漿主要用于封堵縫隙較大滲漏點，水溶性聚氨酯用于在灌注水泥漿后對細小滲漏或點滲進行封堵，。
缺點：由于地下室埋地較深，基坑底為砂土地質，小區臨河涌，地下水位較高，后澆帶鉆孔可能會出現大量滲水等突發情況，若涌水失控，會產生災難性后果。且堵漏過程是在有水環境下進行，操作難度較大，治理效果會受到影響。
優點：對外部影響小，過程不降水，不會引起地基的沉降。
經各方討論后，決定先采用方案二，在室內處理滲水隱患，若治理效果達不到預期目的，再采用方案一進行徹底處理。
3.7鉆孔插管引流
采用φ50加長頭水鉆鉆機在既定的后澆帶位置（一般選擇在滲水量大處，且避開后澆帶止水鋼板位置）進行鉆孔，貫穿后立即插入φ40管，插管不要不能觸碰基底，根據實際情況一般低出板底50mm為宜。由于集水井的排水量有限，需將各灌漿孔涌水用水龍帶引至不同集水井，以調配滲流量。
3.8首次注漿封堵
將修補區域鉆孔位進行編號，依次進行高壓注漿，首次注漿采用32.5普通硅酸鹽水泥漿，水灰比為1:1，注漿過程中密切關注水泥漿池內漿料變化，如漿料保持1分鐘無變化則將注漿管抽出轉移至下一注漿孔，并立即用PCV堵頭封堵管口。
3.9二次注漿封堵
在首次注漿封堵后板底空隙未填充密實，在后澆帶施工縫沿線還存在細小滲漏，則沿后澆帶施工縫鉆眼埋設注漿嘴，采用水溶性聚氨酯堵漏劑進行高壓注漿封堵。
3.10觀察、鋸管
治理區段內滲漏處理完畢，采用海綿將治理區域內的地面積水汲干，觀察7天，若無滲漏現象則將凸出結構板面的套管及注漿嘴割除。
4、質量控制要求
1.施工前需要規劃好材料堆場，水泥墊高200mm存放，由于地下室潮濕，水泥進場后須在7天內使用完畢；
2.底板采用水鉆鉆孔，嚴禁采用沖擊鉆，孔位應避開止水鋼板，鉆孔方向垂直于底板；
3.施工前須規劃好排水走向，將治理區域內所有后澆帶鑿開，形成排水通道，將涌水排向集水井；
4.進場水泥、注漿防水劑須有材質證明文件，經各方驗收后投入使用，水泥使用前需保證在有效期內；
5.壓力灌注水泥必須按既定順序進行，注漿期間需要持續觀察水泥池內水泥漿的變化，待漿液不下降時須穩定30～60秒時間才能緩慢拔管；
6.壓力灌注水溶性聚氨酯堵漏劑應在滲水點、后澆帶施工縫滲水沿線鉆眼埋設注漿嘴，埋設間距不大于300mm，并按順序依次注漿，密切觀察壓力表和漿液變化，當壓力突然增大，液面未出現明顯下降時，停止注漿。
7.注漿封堵完成后靜置7天觀察期，如治理區域不再滲漏則按照方案隱蔽；
8.局部加厚板植筋鉆孔后植筋前采用酒精噴燈烤干地面，采用風槍吹干鉆孔，然后再灌入植筋膠植筋，施工過程一定要保持地面干燥。
9.地下室滲漏治理施工宜選在枯水季節進行。
結語：
目前地下室滲漏處理一直以來是工程質量通病，更是地下室出現涌水程度的滲漏往往處理難度大、施工成本高、滲漏處理反復。通過室內鉆孔，壓力灌注水泥為主、高壓灌注聚氨酯為輔的滲漏處理工藝的使用，避免了地下室滲漏治理對周邊環境的影響，達到預期的滲漏治理質量目的，很大程度上節省了成本。
通過地下室滲漏處理反思結構施工階段引起滲漏產生的原因，往往是客觀上的工序安排不當、質量措施保障不到位，主觀上是意識的薄弱和責任心的欠缺。我們從地下室滲漏治理過程中應當吸取教訓，以便在今后工程施工中提前預防，從根源防止質量通病的發生。
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